240 Avenue MONSEIGNEUR-BILODEAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 125,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 185 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039690726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
34128039690726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 46 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 808 $ Poids 91 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 444 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 458 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 570 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +21 063 $ | 299 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 007 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 735 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 232 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 203 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 375 006 $ Poids 73 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 658 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 846 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 264 908 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 444 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 469 157 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.