697 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039691184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
34128039691184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 83 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 631 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +19 747 $ | 303 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 804 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 238 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 237 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −20 255 $ | 381 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 472 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 477 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 502 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 467 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 95 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 321 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 691 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 142 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.