239 Avenue MONSEIGNEUR-BILODEAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039691892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
34128039691892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 363 147 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 310 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 233 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 34 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 428 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 422 075 $ Poids 85 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 75 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 294 140 $ Poids 83 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 295 280 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 868 $ Poids 78 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 753 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 407 163 $ Poids 77 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 335 $ Poids 69 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 381 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.