118 Rue ELISEE-PAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039692190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
34128039692190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 90 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 307 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 256 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 999 $ Poids 88 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 105 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 301 $ Poids 87 % |
| 5 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 670 $ Poids 86 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 436 228 $ Poids 86 % |
| 7 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 271 $ Poids 79 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 510 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 505 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 113 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 427 286 $ Poids 78 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 824 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 978 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 311 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 556 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 201 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.