101 Rue ELISEE-PAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 129,6 m² · constr. 2001 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039692268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
34128039692268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 221 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 599 $ Poids 84 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 767 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 308 621 $ Poids 73 % |
| 5 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 267 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 435 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 838 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 252 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 530 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 551 042 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 460 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 545 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 957 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 442 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 814 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.