106 Rue ELISEE-PAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 119,7 m² · constr. 2004 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039692463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
34128039692463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 174 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 494 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 530 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 611 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 68 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 465 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 951 $ Poids 66 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 227 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 421 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 352 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 269 869 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.