100 Rue ELISEE-PAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 122 m² · constr. 1998 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039692595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
34128039692595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 195 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 209 $ Poids 93 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 488 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 535 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 224 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 425 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 747 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 300 966 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 45 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 457 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 797 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 240 730 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 745 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.