717 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 136,5 m² · constr. 1880 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039692722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
34128039692722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 163 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 325 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 92 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 773 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 243 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 661 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 378 $ Poids 75 % |
| 6 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 717 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −26 329 $ | 262 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 197 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 372 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 878 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 073 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 932 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 281 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.