118 Avenue HOMER-MILOT · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 102,7 m² · constr. 1999 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039693110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
34128039693110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 393 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 431 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 402 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 541 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 268 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 70 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 422 961 $ Poids 73 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 453 $ Poids 71 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 984 $ Poids 71 % |
| 12 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.