107 Avenue HOMER-MILOT · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 125,7 m² · constr. 2004 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039693641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
34128039693641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 251 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 507 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 543 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 252 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 430 390 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 815 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 252 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 427 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 803 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 304 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 49 m · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 439 062 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.