605 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · constr. 1870 · terrain 216 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 355,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 330 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039696191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
34128039696191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 526 $ Poids 62 % |
| 3 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 521 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 539 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 560 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 419 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 604 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 299 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 506 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 847 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 727 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 205 246 $ Poids 54 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 675 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 451 250 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.