705 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 827 $/m² · 340,4 m² · constr. 1961 · terrain 42 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 732,2 m²
Frontage
88 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039756871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
34128039756871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 001 $ Poids 10 % |
| 2 | 951, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 54 793 $ (223 $/m²) 245,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +691 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +5 479 $ | 71 538 $ Poids 9 % |
| 3 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 434 838 $ Poids 7 % |
| 4 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 597 424 $ Poids 4 % |
| 6 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie +69 198 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 410 745 $ Poids 3 % |
| 7 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 2.1 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 333 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 120-124, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (625 $/m²) 256 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 065 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +134 475 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 690 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 193 $ Poids 2 % |
| 12 | 627-629, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 384 500 $ (1 838 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +96 125 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 517 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.