695 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 63,4 m² · constr. 2017 · terrain 10 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 279,7 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039764994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
34128039764994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 323 900 $ Poids 52 % |
| 2 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 280 029 $ Poids 39 % |
| 3 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 972 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 33 % |
| 4 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 375 688 $ Poids 6 % |
| 5 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 219 818 $ Poids 6 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 208 247 $ Poids 3 % |
| 7 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 299 036 $ Poids 3 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 202 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 441 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 853 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 129 214 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 530 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 137 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.