670 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 169,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 134 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039782343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
34128039782343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 994 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 337 $ Poids 52 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 457 $ Poids 49 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 433 105 $ Poids 48 % |
| 5 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 665 $ Poids 35 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 043 $ Poids 32 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 425 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 711 $ Poids 29 % |
| 9 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 814 $ Poids 24 % |
| 10 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 334 289 $ Poids 19 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 510 494 $ Poids 18 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 716 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.