797 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 123,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039872573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
34128039872573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 598 744 $ Poids 48 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 336 $ Poids 27 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 733 $ Poids 16 % |
| 5 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 923 $ Poids 13 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 380 254 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 453 $ Poids 12 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 577 $ Poids 12 % |
| 9 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 481 242 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 469 707 $ Poids 10 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 384 335 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.