Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 2 521 $/m² · 71 m² · constr. 1939 · terrain 97 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 615,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 26 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039880595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
34128039880595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 10 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 319 968 $ Poids 23 % |
| 2 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 604 m · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 974 $ Poids 22 % |
| 3 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 253 405 $ Poids 15 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 175 084 $ Poids 8 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 367 594 $ Poids 6 % |
| 6 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 480 $ Poids 5 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 481 $ Poids 5 % |
| 8 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 338 169 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 992 $ Poids 4 % |
| 10 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −12 433 $ | 109 563 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 774 $ Poids 3 % |
| 12 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 217 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.