817 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 94,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039894182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
34128039894182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 362 103 $ Poids 58 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 469 $ Poids 40 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 288 $ Poids 28 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 864 $ Poids 21 % |
| 5 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 659 $ Poids 13 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 469 506 $ Poids 12 % |
| 7 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 352 602 $ Poids 10 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 837 $ Poids 9 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 297 844 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 909 $ Poids 7 % |
| 11 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 359 600 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 133 769 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.