977 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 166,5 m² · constr. 1983 · terrain 145 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 012,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039968909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
34128039968909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 213 $ Poids 27 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 521 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 407 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 567 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −24 127 $ | 331 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 555 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 536 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.