400 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 85,2 m² · constr. 2021 · terrain 71 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 860,3 m²
Frontage
575,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040000943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
34128040000943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 725 $ Poids 4 % |
| 2 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 711 $ Poids 2 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 530 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 497 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 144 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +14 515 $ | 181 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.