1169 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 135,9 m² · constr. 1890 · terrain 370 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 207,6 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040027545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
34128040027545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 204 $ Poids 9 % |
| 2 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 354 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 634 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 508 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 295 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 541 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 370 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 581 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.