1173 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 164,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040053934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
34128040053934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 704 $ Poids 11 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 625 111 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 611 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +12 773 $ | 366 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 591 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge +50 363 $ | 754 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 539 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 519 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 705 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 593 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.