1177 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 144,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 248,8 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040064151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
34128040064151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 276 $ Poids 8 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 526 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 303 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 560 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 611 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 425 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 509 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 429 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.