1178 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040064971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
34128040064971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 961 $ Poids 19 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 540 961 $ Poids 2 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 787 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 250 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 370 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 461 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 387 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 523 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.