1191-1193 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 10 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 804,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040066297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
34128040066297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 407 383 $ Poids 15 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 571 176 $ Poids 1 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 461 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 271 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 255 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 489 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 390 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 386 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 453 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.