1189 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040066520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
34128040066520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 367 993 $ Poids 9 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 870 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 357 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 231 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 357 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 476 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 295 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.