1182 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 154,6 m² · constr. 1993 · terrain 118 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 308,7 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040081137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
34128040081137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 990 $ Poids 12 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 559 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −9 935 $ | 333 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 684 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 411 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 597 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 490 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 629 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 471 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.