1223 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040170408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
34128040170408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 391 270 $ Poids 6 % |
| 2 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 194 949 $ Poids 3 % |
| 3 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 392 245 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 551 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 708 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 039 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.