1243 Chemin LAC-JOBIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 200 $
Chalet · 5 700 $/m² · 54,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040173201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
34128040173201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
458 075 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 360 $ Poids 35 % |
| 2 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 240 $ Poids 18 % |
| 3 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.