1241 Chemin LAC-JOBIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
227 100 $
Chalet · 3 499 $/m² · 64,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040173404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
34128040173404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
426 075 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 613 $ Poids 36 % |
| 2 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 255 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 748 $ Poids 19 % |
| 3 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +785 $ | 204 961 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 231 608 $ Poids 12 % |
| 5 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 004 $ Poids 12 % |
| 6 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 240 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.