220 Chemin LAC-DROLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 3 351 $/m² · 74 m² · constr. 1955 · terrain 1 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040176110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
34128040176110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
426 075 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 819 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 10 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 27 % |
| 3 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 160 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 213 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 919 $ Poids 15 % |
| 6 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 507 $ Poids 15 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 700 $ Poids 12 % |
| 8 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 237 884 $ Poids 11 % |
| 9 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 748 $ Poids 9 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 067 $ Poids 8 % |
| 11 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 289 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.