1233 Chemin LAC-JOBIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 500 $
Chalet · 3 728 $/m² · 73,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040183025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
34128040183025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
426 075 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 723 $ Poids 30 % |
| 2 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 267 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 819 $ Poids 26 % |
| 3 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 832 $ Poids 22 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 769 $ Poids 18 % |
| 5 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 371 785 $ Poids 11 % |
| 6 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 489 004 $ Poids 9 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 310 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 257 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.