180 Chemin LAC-DROLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 63,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040185347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
34128040185347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 317 675 $ Poids 31 % |
| 2 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 243 372 $ Poids 11 % |
| 3 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 956 $ Poids 9 % |
| 4 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 252 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.