160 Chemin LAC-DROLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 800 $
Chalet · 3 078 $/m² · 116,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +161.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040185502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
34128040185502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 537 833 $ Poids 22 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 192 233 $ Poids 8 % |
| 3 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +65 727 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 895 $ Poids 8 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 284 781 $ Poids 7 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 205 711 $ Poids 4 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 811 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 352 956 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −62 383 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 895 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 246 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 002 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.