1249 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 134,2 m² · constr. 1910 · terrain 13 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 672,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040194341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
34128040194341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 467 081 $ Poids 8 % |
| 2 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 053 $ Poids 5 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 222 794 $ Poids 3 % |
| 4 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 297 $ Poids 2 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 377 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 629 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 293 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 505 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.