140 Chemin LAC-DROLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 2 614 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 11 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 602 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 98 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040194518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
34128040194518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 695 $ Poids 27 % |
| 2 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 952 $ Poids 23 % |
| 3 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 495 338 $ Poids 22 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 382 $ Poids 22 % |
| 5 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 178 014 $ Poids 16 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 430 598 $ Poids 12 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 265 $ Poids 11 % |
| 8 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 231 875 $ Poids 5 % |
| 9 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 186 951 $ Poids 4 % |
| 10 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 915 $ Poids 4 % |
| 11 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 95 854 $ Poids 2 % |
| 12 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 347 017 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.