190 Chemin LAC-OUELLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 700 $
Chalet · 3 225 $/m² · 88,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 112 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040216311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
34128040216311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 408 543 $ Poids 40 % |
| 2 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 706 $ Poids 38 % |
| 3 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 943 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 135 474 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 977 $ Poids 19 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 943 m · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 133 841 $ Poids 15 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 568 $ Poids 14 % |
| 7 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 474 537 $ Poids 11 % |
| 8 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 825 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 233 522 $ Poids 9 % |
| 10 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 172 318 $ Poids 7 % |
| 11 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 223 758 $ Poids 4 % |
| 12 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 92 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.