180 Chemin LAC-OUELLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
212 300 $
Chalet · 3 692 $/m² · 57,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040216534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
34128040216534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 464 $ Poids 26 % |
| 2 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 874 $ Poids 22 % |
| 3 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 222 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 825 $ Poids 16 % |
| 5 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +325 $ | 76 021 $ Poids 9 % |
| 6 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 195 693 $ Poids 8 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 662 $ Poids 7 % |
| 8 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 492 $ Poids 4 % |
| 9 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 443 $ Poids 4 % |
| 10 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 161 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.