Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 14 683 $/m² · 18,9 m² · constr. 2017 · terrain 256 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 417,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 92 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040222889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
34128040222889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
426 075 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 27 % |
| 2 | rang du Nord, Saint-Raymond 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 446 149 $ Ajust. marché +34 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 221 $ Poids 23 % |
| 3 | 1185, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 500 550 $ Poids 17 % |
| 4 | 452, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 52 833 $ Ajust. marché +10 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 967 $ Poids 13 % |
| 5 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 11 % |
| 6 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 11 % |
| 7 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 9 % |
| 9 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.