200 Chemin LAC-OUELLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 2 978 $/m² · 68 m² · constr. 1968 · terrain 2 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 89 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040224485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
34128040224485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 241 684 $ Poids 26 % |
| 2 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 635 $ Poids 25 % |
| 3 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +6 643 $ | 123 372 $ Poids 19 % |
| 4 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 203 $ Poids 16 % |
| 5 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 975 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 789 $ Poids 15 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +6 643 $ | 121 738 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 268 181 $ Poids 9 % |
| 8 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 417 $ Poids 7 % |
| 9 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 456 $ Poids 6 % |
| 10 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 173 185 $ Poids 5 % |
| 11 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 250 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.