335 Rue RENARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
182 700 $
Autre · 3 102 $/m² · 58,9 m² · constr. 1955 · terrain 107 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 104,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040422937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
34128040422937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 11 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 622 $ Poids 31 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 853 $ Poids 24 % |
| 3 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 105 763 $ Poids 16 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 154 038 $ Poids 5 % |
| 5 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 213 830 $ Poids 3 % |
| 6 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 73 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 189 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 213 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 156 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.