405 Rue RENARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
180 700 $
Chalet · constr. 1980 · terrain 120 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 254,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 89 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040465263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
34128040465263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 11 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 759 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 302 $ Poids 25 % |
| 3 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 23 % |
| 4 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 19 % |
| 5 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 15 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 958 $ Poids 14 % |
| 7 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 7 % |
| 8 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 507 $ Poids 4 % |
| 9 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 486 $ Poids 3 % |
| 10 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 3 % |
| 11 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 350 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.