425 Rue RENARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 400 $
Chalet · 3 484 $/m² · 84,5 m² · constr. 2011 · terrain 99 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 246,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040476279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
34128040476279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 125 $ Poids 5 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 866 $ Poids 2 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 672 $ Poids 2 % |
| 5 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 354 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 137 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 136 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 435 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 388 254 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 299 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.