255 Rue RENARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
224 300 $
Autre · 4 634 $/m² · 48,4 m² · constr. 2023 · terrain 125 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 238 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040480792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
34128040480792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 599 m · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 641 $ Poids 35 % |
| 2 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 210 $ Poids 5 % |
| 3 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 478 $ Poids 4 % |
| 4 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 621 $ Poids 2 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.