Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
231 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 25 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 217,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 22 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048766440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
34128048766440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 901 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 889 231 $ Poids 26 % |
| 2 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 14 % |
| 3 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 12 % |
| 4 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 849 $ Poids 11 % |
| 5 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 147 982 $ Poids 10 % |
| 6 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 10 % |
| 7 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 218 467 $ Poids 8 % |
| 8 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 721 $ Poids 7 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 134 053 $ Poids 6 % |
| 11 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.