Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
179 200 $
Chalet · 3 813 $/m² · 47 m² · constr. 1991 · terrain 27 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 838 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048766923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
34128048766923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 901 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 10 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 809 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 207 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 69 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 198 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.