733 Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 54 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 981,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048819240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
34128048819240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
389 207 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 809 m · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 146 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 898 m · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 427 559 $ Poids 63 % |
| 3 | 709, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2024-11-19 · 383 m · Vendu 199 500 $ (2 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 917 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 218 256 $ Poids 42 % |
| 4 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 740 $ Poids 35 % |
| 5 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 950 $ Poids 34 % |
| 6 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 485 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-28 · 996 m · Vendu 124 226 $ (1 295 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 695 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −12 423 $ | 135 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 190 332 $ Poids 20 % |
| 9 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 138 $ Poids 18 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 850 $ Poids 12 % |
| 11 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 281 $ Poids 12 % |
| 12 | 146, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 722 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 818 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.