Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
199 900 $
Autre · 2 804 $/m² · 71,3 m² · constr. 2009 · terrain 26 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 375,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048833487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
34128048833487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
340 267 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 147 132 $ Poids 23 % |
| 2 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 361 162 $ Poids 11 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 746 $ Poids 6 % |
| 4 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 203 973 $ Poids 6 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 396 293 $ Poids 6 % |
| 6 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 012 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 328 $ Poids 5 % |
| 8 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 589 900 $ Poids 5 % |
| 9 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 449 449 $ Poids 5 % |
| 10 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 292 $ Poids 5 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +4 761 $ | 119 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.