Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
166 900 $
Autre · 2 321 $/m² · 71,9 m² · constr. 2009 · terrain 24 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 354 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048850445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
34128048850445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 147 643 $ Poids 16 % |
| 2 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 756 $ Poids 5 % |
| 3 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 592 070 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 451 091 $ Poids 4 % |
| 5 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 712 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, rue de l'Acadie, Saint-Raymond 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (726 $/m²) 82,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 510 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue Côté, Saint-Raymond 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 149 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.