Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 100 $
Autre · 5 200 $/m² · 50,4 m² · constr. 1991 · terrain 23 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 350 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048860718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
34128048860718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 24 % |
| 2 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 11 % |
| 3 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 6 % |
| 4 | 133, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 219 $ Poids 2 % |
| 6 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 118 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −22 081 $ | 188 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 237 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 318 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Côté, Saint-Raymond 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +600 $ | 122 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.