Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 5 765 $/m² · 46,3 m² · constr. 2013 · terrain 19 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 910,6 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 68 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048863856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
34128048863856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 30 % |
| 2 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 10 % |
| 4 | 133, rue des Montagnards, Saint-Raymond 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 1 % |
| 7 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −62 563 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 508 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 128 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +4 907 $ | 208 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.